Frei ab 1.1.27! Klein, fein, Spree-nah: Sanierte Citywohnung, Parkett, EBK, Aufzug, Stellplatz!

Ihr eigenes Stück Berlin – ruhig wohnen, das Stadtleben genießen und die Spree ganz nah wissen. Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Calvinstraße verbindet einladenden Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Berlin-Moabit, im Bezirk Mitte.

Auf ca. 39 m² bietet sie Raum für einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Hauptstadt. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich lässt sich vielseitig gestalten. Das große bodentiefe Fenster mit französischem Balkon bringt viel Tageslicht hinein und verleiht dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre. Parkett sorgt für Wärme und Wohnlichkeit.

Eine separate Küche mit Einbauküche und ein modernes Duschbad ergänzen das Zuhause. Besonders charmant: der aufgearbeitete Terrazzoboden in der Küche.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 17 Wohnungen. Der Aufzug hält direkt auf der Etage und macht den Alltag angenehm komfortabel. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum; die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als persönlicher Berlin-Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine reizvolle Verbindung aus überschaubarer Größe, gepflegter Ausstattung und zentralem Standort.

Verfügbar ab dem 1. Januar 2027. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie viel Wohngefühl in 39 m² stecken kann.

Licht, Charme und Komfort: Die Ausstattung dieser sanierten Wohnung macht aus kompaktem Raum ein Zuhause mit Persönlichkeit. Parkett im Wohnbereich, ein großes bodentiefes Fenster und die separate Küche schaffen einen angenehmen Rahmen für Ihren Alltag.

Die Highlights im Überblick:

• Ca. 39 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
• Großzügiger Wohn-, Schlaf- und Essbereich
• Bodentiefes Fenster mit französischem Balkon
• geölter Eichenparkettboden für ein warmes Wohngefühl
• Separate Küche mit moderner Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschtrockner
• Aufgearbeiteter Terrazzoboden in der Küche
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Im Rahmen der Sanierung erneuerte Elektrik
• Gespachtelte Wände
• Aufzug mit Halt direkt auf der Etage
• Zusätzlicher Stauraum im Keller
• Wärmeversorgung über Fernwärme

PKW Stellplatz für 15000 Euro.
Ein Zuhause für alle, die zentral wohnen und auf Komfort und Charakter Wert legen.

Die Spree am Ende der Straße, das Berliner Leben gleich um die Ecke: Die Calvinstraße bietet eine besonders reizvolle Verbindung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Vielfalt. Hier wohnen Sie in Moabit, im Bezirk Mitte – in einem gewachsenen Kiez mit kurzen Wegen und eigener Persönlichkeit.

Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen die Nachbarschaft. Rund um die Kirchstraße und Alt-Moabit finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die historische Arminiusmarkthalle ergänzt das Angebot mit internationalen Spezialitäten und abwechslungsreicher Gastronomie.

Für eine Pause im Grünen müssen Sie nicht weit gehen: Das nahe Spreeufer lädt zu Spaziergängen und Laufrunden am Wasser ein. Auch der Kleine Tiergarten und der Große Tiergarten bieten Raum zum Durchatmen. Schloss Bellevue und das Hansaviertel setzen weitere besondere Akzente im Umfeld.

Mit dem U-Bahnhof Turmstraße und dem S-Bahnhof Bellevue stehen Ihnen fußläufig erreichbare Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung. So bleiben Sie innerhalb Berlins flexibel unterwegs.

Ein Standort für Menschen, die Berlin lieben und sich zu Hause zugleich Ruhe und Nähe zum Wasser wünschen.

Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie die Wohnung und ihre besondere Lage in Spree-Nähe auf sich wirken – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.