Großzügige Maisonettewohnung in Schlachtensee – ca. 156 m², Terrasse, Wintergärten und Garage

Die 1992 errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 2.553 m² großen, begrünten Grundstück und besteht aus zwei harmonisch angeordneten Gebäudeteilen mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die gepflegte Anlage ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Durch die offene Bauweise, die großzügigen Grünflächen und den alten Baumbestand entsteht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine großzügige Maisonettewohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt. Mit ca. 156 m² Wohnfläche, vier Zimmern, mehreren beheizten Wintergärten, zwei Tageslichtbädern und einem zusätzlichen separaten WC bietet sie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die große, ca. 30 m² umfassende Terrasse im Untergeschoss. Darüber hinaus ist der gemeinschaftliche Garten in Südostausrichtung direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.

Die großzügige Maisonettewohnung verbindet ein helles, offenes Wohngefühl mit einer vielseitigen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bodentiefe Fenster und mehrere beheizte Wintergärten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Der klare Grundriss bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch gut nutzbare Rückzugsräume.

Im Erdgeschoss befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Der gemeinschaftliche Garten in Südostausrichtung ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem zweiten Tageslichtbad und zusätzlichen Wintergartenflächen.

Ein besonderes Merkmal ist die große, ca. 30 m² umfassende Terrasse im Untergeschoss. Sie erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.

In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt; Küche und Bäder sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, in den Bädern ergänzt durch zusätzliche Heizkörper. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.

Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Gas, Elektro, Telefon, Kabelfernsehen). Die Regenentwässerung erfolgt über die öffentliche Kanalisation im Trennsystem.

Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Schlachtensee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, stilvollen Villen, weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand. Trotz der angenehm ruhigen und grünen Wohnlage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich unter anderem rund um die Breisgauer Straße sowie am Mexikoplatz. Der historisch gewachsene Mexikoplatz mit seinem im Jugendstil errichteten S-Bahnhof, individuellen Geschäften, gehobener Gastronomie und regelmäßig stattfindendem Wochenmarkt gehört zu den besonders reizvollen Plätzen im Berliner Südwesten.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Vom S-Bahnhof Schlachtensee bestehen direkte Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt. Auch die U-Bahn-Station Krumme Lanke ist gut erreichbar. Über die AVUS gelangt man zügig zum Kurfürstendamm und in weitere Teile der Stadt.
Die familienfreundliche Umgebung bietet zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und internationale Bildungseinrichtungen.

Der Schlachtensee, nahe gelegene Waldgebiete und Parks sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.