BEZUGSFREI++ WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSS MAISONNETTE WOHNUNG++PARKETT++ECKWANNE++EBK++TERRASSE++BÄDER

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965, deren Dachgeschoss im Jahr 1999 ausgebaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Eigentümer- und Mieterstruktur. Die Wohnung selbst wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass ein Einzug ohne großen Aufwand möglich ist.

Auch auf technischer Seite wird die Immobilie kontinuierlich modernisiert: Die Steigleitungen im Gebäude werden aktuell erneuert, wodurch die langfristige Qualität und Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich gestärkt wird.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Besonders die charmanten Rundbogenfenster im Wohnbereich verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die Maisonette-Bauweise ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und gepflegter Wohnanlage.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss und bietet insgesamt vier Zimmer mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung.

Auf der unteren Ebene befindet sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Dachflächenfenster – teilweise mit Velux-System und wärmeisolierenden Innenrollos – sorgen auch im Dachgeschoss für viel Licht.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Fahrradkeller im Haus bieten weiteren Stauraum. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit, den gelungenen Grundriss und ihre attraktive Maisonette-Struktur.

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mariendorf, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Süden der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen und Parks befinden sich in kurzer Entfernung. Der nahegelegene Volkspark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur.