Schlachtensee: bezugsfreie 156 m² Maisonette mit 30 m² Terrasse, Garten & Garage

Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage von Berlin-Schlachtensee

Die im Jahr 1992 errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 2.553 m² großen, begrünten Grundstück im beliebten Berliner Ortsteil Schlachtensee. Sie besteht aus zwei harmonisch angeordneten Gebäudeteilen mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die offene Bebauung, großzügige Grünflächen und der vorhandene alte Baumbestand verleihen der Anlage einen ruhigen und gepflegten Charakter.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Maisonettewohnung über Erd- und Untergeschoss mit ca. 157 m² Wohnfläche. Vier Zimmer, mehrere Wintergärten sowie zwei Tageslichtbäder schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight bildet die ca. 30,6 m² große Terrasse im Untergeschoss, die einen geschützten und großzügigen Außenbereich bietet. Darüber hinaus ist der gemeinschaftliche Garten in Südostausrichtung direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und unterstreicht den grünen, wohnlichen Charakter der Immobilie.

Eine zur Wohnung gehörende Garage ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken unmittelbar am Haus. Insgesamt verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit viel Grün, Ruhe und einem für Berlin außergewöhnlichen Platzangebot.

Großzügige Maisonette mit Wintergärten, Terrasse und Garten
Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnkonzept auf zwei Ebenen und einer vielseitigen Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen und mehrere Wintergärten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen ca. 14 m² großen Wintergarten, eine separate Küche, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei Flurbereiche. Vom Wohnbereich aus ist der gemeinschaftliche Garten in Südostausrichtung direkt zugänglich.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein zweites Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie zwei zusätzliche Wintergärten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 30,6 m², die einen geschützten Außenbereich mit viel Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über Parkettböden; Küche und Bäder sind gefliest. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in den Badezimmern durch zusätzliche Heizkörper ergänzt wird. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage. Das Grundstück ist vollständig mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon und Kabelfernsehen erschlossen. Die ruhige, grüne Wohnanlage und das außergewöhnliche Raumangebot machen diese Maisonette zu einem attraktiven Zuhause mit viel Platz und hoher Aufenthaltsqualität.

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen im Berliner Südwesten

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berlin-Schlachtensee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf – einer Wohnlage, die für ihre außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Lebensqualität geschätzt wird. Gepflegte Wohnstraßen, stilvolle Villen und hochwertige Wohnhäuser, großzügige Grundstücke sowie ein gewachsener alter Baumbestand prägen das attraktive Umfeld.

Der Eiderstedter Weg selbst ist eine ruhige Nebenstraße unweit der Spanischen Allee.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Besonders die nahe gelegene Breisgauer Straße sowie der charmante Mexikoplatz bieten eine vielfältige Auswahl. Mit seinem historischen S-Bahnhof, individuellen Geschäften, Gastronomie und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zählt der Mexikoplatz zu den reizvollsten Treffpunkten im Berliner Südwesten.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der S-Bahnhof Schlachtensee ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich die Buslinien 112, 115 und 118 in unmittelbarer Nähe. Auch die U-Bahn-Station Krumme Lanke ist gut erreichbar. Mit dem Auto besteht über die nahe gelegene AVUS eine zügige Verbindung zum Kurfürstendamm, in die Berliner City sowie in das südwestliche Umland.

Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und internationalen Bildungseinrichtungen im Umfeld.

Einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der namensgebende Schlachtensee, die weitläufigen Waldgebiete des Grunewalds sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege. Baden, Wassersport, Joggen oder entspannte Stunden am Wasser sind hier praktisch vor der Haustür möglich.

Die Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt – ein Standort mit hoher Lebensqualität für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtmenschen.