Beschreibung
Dieser imposante Hochherrschaftler Altbau, erbaut im Jahr 1898, beherbergt 24 exklusive Wohneinheiten und besticht durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Victoria-Luise-Platz. Das prachtvolle Treppenhaus wurde hochwertig saniert und verleiht dem Gebäude einen Hauch von historischem Glanz.
Die Renovierungsarbeiten umfassten nicht nur das Treppenhaus, sondern erstreckten sich auch auf die Straßenfassade des Gebäudes. Sowohl die Fensteranlagen als auch die zuvor schadhaften Balkone und Terrassen wurden professionell saniert, wodurch die äußere Erscheinung des Gebäudes in neuem Glanz erstrahlt.
Diese Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diesen Altbau zu einem begehrten Wohnobjekt in einer der besten Lagen der Stadt.
Ausstattung
In einer der begehrtesten Lagen Berlins, unweit des Viktoria-Luise-Platzes, präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung als ein wahres Prunkstück des Gründerzeitaltbaus in der Bamberger Str. 57. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 197 m², aufgeteilt in fünfeinhalb Zimmer, bietet sie Raum für großzügiges und repräsentatives Wohnen.
Das Highlight dieser Wohnung sind zweifellos die beiden Räume, die echten Salon-Flair versprühen. Das Wohnzimmer und das Berliner Zimmer eignen sich perfekt für gesellschaftliche Repräsentanzen und besondere Anlässe. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Berliner Sonne zu genießen. Zudem gehört eine Vorgartenfläche zur Wohnung, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet.
Die Wohnung besticht durch die charakteristischen Altbau-Details der späten Kaiserzeit, wie hohe Decken, aufwendigen Stuck und historische Altbautüren. Diese Details verleihen dem Wohnraum ein einzigartiges Ambiente und erinnern an die prachtvolle Vergangenheit des Gebäudes.
Die geräumige Wohnküche ist mit einem charmanten, weißen Fliesenboden ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Neben der Küche befindet sich das tagesbelichtete, großzügige Badezimmer mit einer neuen Dusche. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das taghelle Gäste-WC im vorderen Bereich.
Die Böden in den Räumen werden freigelegt, darunter liegt Dielenboden den der jetzige Eigentümer vor hat noch abschleifen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Altbau und besticht nicht nur durch ihre inneren Qualitäten, sondern auch durch ihre erstklassige, zentrale Lage. Der Viktoria-Luise-Platz sowie der berühmte Kurfürstendamm und das KaDeWe sind nur einen Steinwurf entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights.
Lage
Die Bamberger Straße 57 in 10777 Berlin genießt eine hervorragende Lage im Schöneberger Stadtteil und zeichnet sich durch eine Mischung aus historischem Charme und urbanem Flair aus.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Victoria-Luise-Platz und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Nollendorfplatz und Viktoria-Luise-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Erkundung der Stadt ermöglicht. Zudem sind verschiedene Buslinien und Straßenbahnen leicht erreichbar. Die Autobahnen A100 und A103 sind mit dem Auto gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und Geschäften für den täglichen Bedarf. Der weltberühmte Kurfürstendamm und das KaDeWe sind in der Nähe und bieten luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés.
Kultur und Freizeit:
In der Nähe der Bamberger Straße finden sich erstklassige kulturelle Einrichtungen wie das Berliner Ensemble und das Theater am Kurfürstendamm. Der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf und der Tiergarten laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte haben Zugang zu Fitnessstudios und Sportvereinen.
Gastronomie:
Die Umgebung ist für ihre vielfältige Gastronomieszene bekannt. Hier können Sie lokale Berliner Spezialitäten in traditionellen Kneipen genießen oder internationale Küche in exquisiten Restaurants probieren. Das lebendige Nachtleben des Nollendorfkiezes bietet Bars und Clubs für Unterhaltung.
Bildungseinrichtungen:
Die Umgebung beherbergt verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Auch renommierte Hochschulen und Universitäten sind gut erreichbar.
Die Lage der Bamberger Straße 57 vereint somit eine erstklassige Wohngegend mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie das lebendige Berlin in vollen Zügen genießen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es drei Visualisierungen im Expose gibt. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft und Modernisierungsmaßnahmen werden empfohlen. Sie haben die Möglichkeit, dieses Juwel nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und so Ihr Traumdomizil inmitten Berlins zu schaffen.
Der Eigentümer lässt die Wände, Decken, Innentüren und alle Fenster streichen. Drei Fotos sind Visualisierungen.
Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung in der Bamberger Str. 57 eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, großzügigem Wohnraum und einer erstklassigen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in Berlin zu erfüllen.
Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
