CHARM. FACHWERKHAUS VON 1785! VIEL POTENZIAL– TEILSANIERT, FLEXIBEL NUTZBAR! INDIVIDUELL GESTALTBAR!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1785 in ruhiger Lage, das mit seiner historischen Bausubstanz und modernen Akzenten begeistert. Auf drei Etagen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele und bietet insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Wohn- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein Highlight ist der große Wohnraum mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die große, geflieste Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres Plus ist das neue, stilvolle Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und bodentiefer Dusche. Die Böden sind mit pflegeleichtem Venyl ausgestattet. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine effiziente Nachtspeicherheizung.

1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer und angrenzender Ankleide, einem gemütlichen Wohnraum sowie einem weiteren kleinen Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Ein Bad befindet sich im Rohzustand, Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Ein Büro, ebenfalls im Rohzustand, bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die abgezogenen Dielenböden verleihen den Räumen ein gemütliches und authentisches Flair. Die Beheizung erfolgt hier elektrisch.

2. Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei Zimmer im Rohzustand, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Auch auf dieser Etage wird elektrisch geheizt.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weitere Fläche für kreative Ideen.

Sonstiges: Das Haus ist teilweise unterkellert. Fenster, Dacheindeckung und Elektrik wurden in den letzten Jahren erneuert. Eine moderne Videosprechanlage ist vorhanden.

Die Rheinsdorfer Straße 4 in 06571 Donndorf ist ein idyllischer Standort für ein Fachwerkhaus, eingebettet in die ruhige und ländliche Atmosphäre einer typisch mitteldeutschen Kleinstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, schmalen Straßen und einer charmanten dörflichen Struktur, die das Leben hier besonders ruhig und naturnah macht. Die unmittelbare Nähe zur Natur, mit weiten Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet eine malerische Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Das Fachwerkhaus fügt sich harmonisch in die traditionelle Bebauung der Rheinsdorfer Straße ein, die von ähnlichen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kleineren Einfamilienhäusern gesäumt ist. Die Straße ist wenig befahren, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Ein kleiner Vorgarten mit bunten Blumen und einer schmiedeeisernen Umzäunung könnte das Bild eines typischen Fachwerkhauses hier abrunden.

In der näheren Umgebung befinden sich einige landwirtschaftliche Betriebe, kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe, die den dörflichen Charakter des Ortes unterstreichen. Ein nahegelegener Bach oder ein kleiner Teich könnte eine zusätzliche Naturnote einbringen, während die historisch gewachsene Struktur von Donndorf mit ihren Fachwerkbauten, der Dorfkirche und den umliegenden Gärten eine authentische und charmante Kulisse bietet. Die Lage des Hauses ist sowohl beschaulich als auch strategisch günstig: größere Städte wie Sangerhausen und Weimar sind durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Kombination aus historischem Flair, dörflicher Ruhe und landschaftlicher Schönheit macht die Rheinsdorfer Straße 4 zu einem idealen Standort für ein Fachwerkhaus, das nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Oase der Entspannung und einen Rückzugsort inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung bietet.

Fazit: Dieses charmante Fachwerkhaus bietet eine einzigartige Mischung aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten. Mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung eignet es sich perfekt für kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!

Handwerkerobjekt!!

Grundriss ist nicht vorhanden

Weitere Fotos der zu sanierenden Zimmer sind vorhanden