Description
Die 6-Zimmer Wohnung befindet sich in der Belle Etage eines denkmalgeschützten Altbauklassikers aus der Zeit der Belle Epoque.
Die Fassade und das repräsentative Treppenhaus mit Aufzug sind mit Stilelementen aus dieser Zeit reich dekoriert.
Equipment/Features
Die Architekten haben die Ausrichtung der Räume äußerst behutsam den Lichtverhältnissen und der Sonneneinstrahlung angepasst. Schon beim Betreten Ihrer Wohn- und Arbeitsräume wird sicht- und spürbar, was Sie trägt, bewegt, fördert und stärkt.
So wachen Sie mit der Sonne zur Hofseite auf und lassen den Abend auf dem geräumigen Balkon zur Westseite ausklingen.
Sie betreten diese hochwertig sanierte Belle Etage durch ein großzügiges Entree. Sämtliche Räume haben eine lichte Höhe von ca 3,75 m und sind teilweise mit klassischen Flügeltüren verbunden.
Vom Salon gehen Sie direkt auf eine sehr schöne, große Loggia mit Blick auf die Gründerzeitfassade der gegenüberliegenden Bebauung. Stilelemente wie Parkettboden in Fischgrätenmuster oder als Kassetten, liebevoll sanierte Stuckdecken bis hin zu den originalen Messingbeschlägen an den Türen und Fenstern, gepaart mit modernen Architekturelementen verschaffen der Wohnung ihr individuelles, luxuriöses Ambiente.
Herzstück der Wohnung ist der große Essbereich der mit einem Elektro-Kamin ausgestattet ist. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten, einem spektakulären Schuhraum bis hin zum Master -Bedroom mit Ensuite-Bad und freistehender Badewanne vervollkommnen die Exklusivität dieser besonderen Immobilie.
Die Wohnung wurde 2016/2017 i.H.v. ca 300.000 Euro komplett renoviert inklusive der Erneuerung aller technischen Einbauten für Haustechnik, Elektro und Security.
Eine Wohnung, bei der jeder Ihrer Sinne reizvoll angesprochen und belebt werden will.
Die Materialien, die Strukturen, die Farben sowie das Licht sind das Fundament eines modernen Raumdesigns — geprägt von der gestrigen Zeit.
Location
Die individuelle Wohnung befindet sich im Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Dieser besonders gefragte Kiez liegt rund Nahe Fasanenplatz, um die Ludwig-Kirch-Straße und Pariser Straße in einem denkmalgeschützten Altbauklassiker aus der Zeit der Belle Epoque.
Die zentrale Lage mit der nur wenige Schritte entfernten Einkaufs-und Flaniermeile Kurfürstendamm sowie das für diesen Stadtteil typische gastronomische sowie kulturelle Angebot, neben der perfekten Verkehrsanbindung, machen Ihre Immobilie zu einer absoluten Besonderheit.
Miscellaneous
- Baujahr 1900-1901, Baudenkmal Belle Époque
- Totalsanierung 2016 Inkl. der kompletten Haustechnik
- Alarmanlage
- Wohnfläche 235,62 m2
- Geschoß Belle Etage, 1. Obergeschoß, lichte Höhe ca 3,75 m
- 6 Zimmer, Küche, Ensuite Bad, separates WC und Dusche
- großzügige Loggia
- Heizung/Energieträger Fernwärme, Energieausweis vorhanden
- Warmwasserbereitung zentral
- Kellerraum mit ca 40 m2
Energy certificate
| Year of construction | 1900 |
| Condition | Redeveloped |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 153 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 28.08.2018 |
| Year of construction according to energy certificate | 2002 |
| Main energy source | Oil |
