HALENSEE BORNIMER STR NAHE KURFÜRSTENDAMM + BEZUGSFREIE 2 ZI + 3.OG+ PARKETT+ EBK+ VERKAUF MÖBLIERT

Die Wohnung befindet sich in der Bornimer Straße 7 im gefragten Berliner Ortsteil Halensee (PLZ 10711). Die Bornimer Straße ist eine ruhige, überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägte Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und kaum Durchgangsverkehr. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 umfasst lediglich 12 Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges, überschaubares und privates Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage und überzeugt durch eine angenehme Belichtung sowie ein offenes Raumgefühl. Ein französischer Balkon unterstreicht den hellen Charakter der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Lichteinfall.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien und liegt in der 3. Etage. Sie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, großzügige Raumzuschnitte und eine angenehme Helligkeit.
Wohnbereich

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Der original erhaltene Fischgrätparkettboden unterstreicht den Altbaucharme. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzliche Belichtung und ein offenes Raumgefühl. Die Raumhöhe sowie die großen Fenster schaffen eine angenehme, repräsentative Atmosphäre.

Schlafzimmer
Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und gut geschnitten. Sie bieten ausreichend Platz für Bett, Schrank und zusätzliche Möbel und eignen sich sowohl als Hauptschlafzimmer als auch als Arbeits- oder Gästezimmer.

Küche
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch das Fenster ist sie gut belichtet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich.

Badezimmer
Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos gefliest. Eine Duschkabine, Waschtisch und WC sind vorhanden. Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Flur & Stauraum
Der Flur verbindet alle Räume zentral und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Zusätzliche Einbauten und Schränke sind praktisch integriert.

Der Eigentümer darüber plant den Einbau eines Fahrstuhls. Eine Beteiligung und Nutzung wäre möglich.

Gesamteindruck
Die Wohnung verbindet klassische Altbaudetails mit einem gepflegten, funktionalen Zustand. Sie wirkt hell, ruhig und großzügig – ideal für Eigennutzer, die den Charme einer Berliner Altbauwohnung schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in der Bornimer Straße 7 im begehrten Ortsteil Halensee – einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die vor allem durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu urbanen wie naturnahen Angeboten überzeugt.
Halensee verbindet entspanntes Wohnen mit zentraler City-Nähe: Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig laden der Grunewald sowie der Halensee zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. S- und U-Bahnhöfe sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten. Auch die Stadtautobahn (A100) ist zügig erreichbar, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnung wird möbliert verkauft